APHINAR SAS
Asesores & Consultores Especializados en Regimen de Propiedad Horizontal
"Núnca confie la ASESORIA & CONSULTORIA de su copropiedad a empiricos ni personas sin experiencia. Una gestion equivocada puede afectar seriamente su Patrimonio"... aiph.

AUDITORIA FORENSE EN PROPIEDAD HORIZONTAL
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AUDITORIAS FORENSES: En el curso de una investigación interdisciplinaria y no una tarea autónoma.
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AUDITORIAS FORENSES, bajo las normas ACFE (Association of Certified Fraud Examiners), para los investigadores de fraude, auditores forenses y otros tipos de investigadores (abogados expertos en propiedad horizontal y urbanismo, informáticos, calígrafos, ingenieros, etc.).
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ACTUACIONES PERICIALES: Como Auditores Internos o Externo y/o Contadores Públicos como parte de la labor forense en el sentido que es normalmente convocado por un Juez o parte en un proceso judicial (fiscalía, querellante privado o defensa).
REALIZAMOS AUDITORIAS FORENSES SI EN LA COPROPIEDAD HAY:
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La recepción de una denuncia (o varias)
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El hallazgo de indicios de fraude en el curso de una auditoría (externa o interna)
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Sospechas de los copropietarios, el consejo de administración, el revisor fiscal, en razón de indicadores inusuales en la operación u otros (inusual enriquecimiento de funcionarios, conflicto de intereeses con proveedores, manejo de suministros y materiales. etc)
REALIZAMOS AUDITORIAS INVESTIGATIVAS DENTRO DE LA AUDITORIA FORENSE:
Si el auditor forense actua en auditoria investigativa se dá cuando acompaña su labor de investigadores que obtengan evidencias externas y de diferente índole a la evaluación de documentación y registros que realizará el auditor forense.
Como la investigación tiene un costo, normalmente elevado (y no sólo en materia económica, sino también de clima laboral) el auditor interno o externo que haya encontrado signos preliminares de actividad fraudulenta deberá concluir, taxativamente, si tales indicios ameritan una investigación en profundidad, o no. Fundadas sus razones, deberá emitir un informe con su recomendación para deslindar responsabilidades con la administración en caso de descartarse la investigación.
RESULTADOS DE HALLAZGOS E INFORMES FORENSES QUE ENTREGAMOS:
El equipo de investigación (no solamente el auditor forense), acordaremos con el cliente cuáles son los propósitos de la tarea, su presupuesto y sus plazos. Entre los cuales podriamos tener:
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Identificar autores y modalidades fraudulentas, períodos y lugares en que ocurrieron
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Reecolectar evidencia probatoria.
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Conveniencia de emprender acciones legales, y de qué tipo (penales, civiles, o ambas)
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Y/O Recuperar lo sustraído y/u obtener reparación por los daños causados.
Auditorías Foreses ESCENCIALMENTE interdisciplinarias con profesionaels idoneso en sus areas, con especializaciones y con conoceimiento especifico en el sector de Propiedad Horizontal.
EVIDENCIAS FORENSES VALIDAS COMO ACERBO PROBATORIO:
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Preservar la cadena de custodia. De documentos, registros, normas, valoración de daños causados.
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Documentar debidamente los testimonios según se los piense utilizar en instancia administrativa o judicial
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En los casos en que sea posible, documentar lo actuado con un escribano o notario para dar fe de su veracidad.
Se tendrán en cuenta para la realización de la Auditoriía Forense a su copropiedad de:
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Las diferentes tipologias de fraudes. Diferencia entre el fraude ocupacional y el accionar del crimen organizado
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Investigación de delitos económicos. Colaboración entre investigadores, abogados y auditores forenses
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Técnicas de entrevista
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Productos y reportes de investigación y auditoría forense
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Programa antifraude
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Auditoría forense en función preventiva: cumplimiento anti-lavado